ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) - это официальная база данных, содержащая сведения обо всех объектах недвижимости в России. При совершении сделок с недвижимостью часто требуется получение выписки из этого реестра.
Содержание
ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) - это официальная база данных, содержащая сведения обо всех объектах недвижимости в России. При совершении сделок с недвижимостью часто требуется получение выписки из этого реестра.
Официальное название документа
Правильное название документа, который обычно называют "выпиской из ЕГРН":
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Виды выписок из ЕГРН
| Тип выписки | Содержание |
| Об основных характеристиках | Площадь, кадастровый номер, назначение, этажность |
| О зарегистрированных правах | Информация о собственниках, обременениях |
| О переходе прав | История смены собственников |
| Кадастровый план территории | Сведения об объектах в границах кадастрового квартала |
Как получить выписку из ЕГРН
Способы получения
- Через официальный сайт Росреестра
- В МФЦ (Мои документы)
- Через отделения Росреестра
- С помощью электронных сервисов (Госуслуги)
Необходимые данные
- Кадастровый номер объекта
- Точный адрес недвижимости
- Паспортные данные заявителя
Срок действия выписки
Законодательно срок действия выписки из ЕГРН не установлен. Однако большинство организаций (банки, нотариусы) принимают выписки, полученные не позднее 30 дней до момента совершения сделки.
Отличия от других документов
Важно не путать выписку из ЕГРН с:
- Кадастровым паспортом (упразднен в 2017 году)
- Свидетельством о праве собственности (не выдается с 2016 года)
- Техническим паспортом БТИ
Электронная vs бумажная версия
С 2021 года электронная выписка из ЕГРН, заверенная усиленной квалифицированной электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный вариант. Электронный документ можно распечатать и использовать для любых официальных целей.
